Přehled distress nemovitostí: okres Děčín

Co je „distress nemovitost"

Termínem distress nemovitost označujeme objekt, jehož vlastník je v ekonomické tísni — typicky insolvenční řízení, exekuce, nebo již vyhlášená dražba. Tyto nemovitosti vstupují na trh často s diskontem oproti běžné nabídce, nebo dokonce mimo standardní inzertní portály (přes dražebníky a insolvenční správce).

Pro okres Děčín (Ústecký kraj) sledujeme tři primární zdroje: ISIR pro insolvenční řízení, portaldrazeb.cz pro dražební vyhlášky a ČÚZK RÚIAN pro lokalizaci konkrétních nemovitostí. Data agregujeme denně.

Časový předstih

Klíčový rozdíl oproti pasivnímu sledování dražebních vyhlášek: insolvenční řízení dává obvykle 4 až 9 měsíců předstih před dražbou. Pro investora znamená tento časový okno možnost připravit se finančně, ohlásit zájem ve správný moment, a nepřijít o objekt na poslední chvíli kvůli překotnému tendrování.

Anonymizace dat

Tato stránka surfacuje pouze agregátní počty. Pokud je počet v dané kategorii nižší než 5 (k-anonymity práh), zobrazujeme text „nízká aktivita" namísto konkrétního čísla — chráníme tak soukromí jednotlivců v malých okresech.